Alto Padrão em São Paulo - Edifício Vitra

Luxo e exclusividade no Itaim

Um dos Empreendimentos residenciais que mais se destaca em de São Paulo, certamento, é o Vitra, localizado no Itaim.

O Empreendimento construído pela JHSF foi projetado pelo escritório de Daniel Libeskind, o mesmo responsável pelo projeto de revitalização do Ground Zero em Manhattan, NYC. Libeskind é um premiado arquiteto, que buscou inovar nesse projeto, trazendo design diferenciado, sustentabilidade e plantas diferenciadas.

Um projeto moderno, eleito em 2012 como um dos melhores edifícios residenciais do mundo, ao lado de outros ícones, como o One Hyde Park, em Londres.

Com amplos ambiente para um cliente exigente, que busca, além da beleza, exclusividade, tendo em vista que são apenas 14 apartamentos, sendo 1 por andar. 

Daniel Libeskind acredita que o "Vitra é um novo conceito de residencia em condomínio. Com sua forma esculpida e cristalina, cria um novo ícone para a cidade de São Paulo".

Ainda é possível encontrar opções de compra no Vitra, e nós da Portela Realty teremos o maior prazer em te apresentar esse ícone.

Para maiores informações acesse nosso site ou entre em contato pelo e-mail portelaconsultora@gmail.com

Projeto:

Assinado por Daniel Libeskind, um dos maiores e mais premiados arquitetos da cena contemporânea mundial e autor de projetos como o Jewish Museum em Berlin e o Ground Zero em Nova York

Um conceito inédito de arquitetura de impacto, inovação e design

Localizado no Itaim

Arquitetura contemporânea

Decoração de áreas comuns por Dado Castello Branco

Práticas sustentáveis

Certificação AQUA (Alta Qualidade Ambiental)

14 apartamentos únicos com plantas exclusivas e metragens entre 565 a 1.145 m²

Ficha Técnica:

Status: 100% entregue

Endereço: Rua Horácio Lafer, 500 – Itaim Bibi

Incorporação: JHSF

Projeto de arquitetura: Daniel Libeskind

Projeto de Paisagismo:

Numero de Torres: 1

Número de Pavimentos: 14

Número de Unidades: 14

Produto: Apartamentos residenciais de 565m² a 1.145 m²

O Condomínio mais desejado do Jardim Europa

O condomínio Seridó, localizado à Rua de mesmo nome tornou-se um o sonho de consumo de muitos clientes que buscam o Jardim Europa para morar.

Um dos principais fatores que tornou o tornou o queridinho do bairro é primeiramente o excelente acabamento apresentado em todos os empreendimentos da Construtora São José, que é sinônimo de imóveis de luxo.

Em segundo lugar, existe uma grande procura por parte daqueles que buscam bem estar, tendo em vista que o condomínio oferece muitas opções de lazer, como piscina coberta e descoberta, quadra de tênis, academia completa, espaço zen, salão de festas, sendo um dos condomínios mais completos da região, contando até com exclusivo Budha Spa para moradores e estacionamento para visitantes.

Budha Spa

Além disso, os apartamentos possuem uma ampla varanda com vista muito agradável, seja para o clube Pinheiros, Jóquei ou Marginal Pinheiros.

O Empreendimento possui apartamentos com plantas de 405 m2 e 511 m2, além das Coberturas.

Se encantou pelo Seridó?

Entre em contato conosco pelo e-mail portelaconsultora@gmail.com ou acesse nosso site.

Como encontrar o imóvel dos sonhos rapidamente?

6 dicas para não perder tempo visitando imóveis...

Você decidiu comprar um imóvel, mas está um pouco desanimado ao pensar em visitar imóveis ou tem pouco tempo livre e não quer desperdiçá-lo conhecendo imóveis fora do seu perfil.

Aqui daremos algumas dicas para facilitar sua busca e encontrar seu imóvel ideal.


1º Estabeleça seu budget
Pode parecer óbvio, mas definir o valor a ser gasto é algo extremamente importante e facilitará todo o processo de aquisição de uma propriedade.

Nesse primeiro momento você deverá analisar também como será feito o pagamento. Você irá financiar? Qual o valor aprovado para financiamento? Você depende da venda de outro imóvel?


2º Defina suas prioridade
Qual é o fator mais importante para escolher seu próximo imóvel? tamanho, número de vagas ou número de dormitórios, proximidade com escolas, rua residencial, local com comércios.

3º Escolha a localização
Pesquise e defina um ou no máximo dois bairros para buscar, pois isso facilitará a comparação dos imóveis visitados. É muito difícil comparar mais do que dois bairro e isso acabaria tornando a busca muito cansativa.

4º Escolha um corretor ou imobiliária
Eleja um corretor ou imobiliária que trabalhe os bairro que você deseja.
Inicie a busca com um corretor, seja sincero e diga exatamente o que você busca, quanto pretende investir, prazo para se mudar e tenha o corretor como seu aliado, ele terá total interesse em atender suas expectativas, mas é primordial que ele saiba o que o cliente realmente busca para poupar visitas desnecessárias.

5º Tire suas dúvidas antes da visita
Busque sanar todas suas dúvidas com o corretor responsável. De acordo com suas prioridades, faça todas as perguntas que achar necessário.

É bom se o proprietário aceita financiamento, se existe margem para negociação, qual o prazo para desocupar o imóvel, se o apartamento fica em andar alto ou baixo, valores de condomínio e IPTU, etc...

Por motivos de segurança e para preservar a privacidade do proprietário, muitas vezes não é permitido passar o andar exato ou numeração exata entes da visita. Não fique chateado com o corretor, pois isso mostra que ele tem preocupação com seus clientes. O mesmo vale para quando o corretor lhe pedir RG e nome completo para poder pedir autorização ao proprietário, são detalhes que demonstram cuidado.

6º Não desvie o foco
Se você elegeu prioridades, se atente à elas, pois acabará frustrado se comprar um imóvel que não atende justamente o que era mais importante.
Por exemplo, precisa de 2 vagas de garagem, mas acaba comprando um imóvel com apenas uma vaga por ser uma oportunidade de negócio, mas ficará procurando vaga para estacionar na rua.
Seus filhos já estão acostumados a terem, cada um, o próprio quarto, mas você compra algo menos dormitórios do que o ideal. Isso acarretará em um super stress.
Por isso, repito, defina suas prioridades.

Gostaria de ajuda para encontrar seu imóvel dos sonhos?
Entre em contato com a Portela Realty pelo site www.portelarealty.com.br
Nós teremos o maior prazer em ajudar na venda ou na compra de seu imóvel

Living Wish Panamby

Ultimas unidade disponíveis!

(Temos agora o novo lançamento Living Dream)

Assista aqui o vídeo do apartamento decorado de 67 m2.

Assista aqui vídeo do apartamento decorado de 110 m2.

Já sonhou em viver com sua família em um local com infraestrutura completa e características exclusivas, localizado em uma área de fácil acesso da Zona Sul de São Paulo? Agora, você pode realizar esse desejo. Um empreendimento com mall de conveniências, apartamentos no conceito smart home com piso laminado e infraestrutura para ar condicionado nos quartos, varanda com churrasqueira e ponto de TV, vagas de garagem com depósito privativo e muitos outros diferenciais. Além disso, a proximidade com grandes avenidas, supermercados, shoppings, hospitais e estações de transporte público vai tornar seu dia a dia ainda mais prático.

O lançamento de maior sucesso dos últimos tempos.
Localizado a poucos metro do metrô Giovanni Gronchi, o Wish Panamby oferece 3 opções de plantas, 67 m2, 84 m2 e 110 m2, além de 4 Coberturas de 201 m2. Perfeito para morar ou investir.

São diversas opões de lazer, além de um um mini shopping com estacionamento para os clientes.
*** Entre em contato conosco ainda hoje para garantir sua unidade



O Bairro: PANAMBY
NATUREZA E PRATICIDADE, JUNTAS.

Viver perto de serviços importantes para o dia a dia faz a diferença, não é mesmo? Com o Living Wish Panamby você vai estar pertinho dos supermercados Carrefour Mall, Pão de Açúcar, Extra João Dias e Morumbi, dos hospitais Albert Einstein e São Luiz, e dos shoppings Jardim Sul, Morumbi, Morumbi Town e Market Place, além de colégios, academias e excelentes restaurantes para aproveitar em família.

Fácil acesso na Zona Sul

Já imaginou poder comprar o tempo?

Localizado na Av. Alberto Augusto Alves, o empreendimento está a 3 minutos da Estação Giovanni Gronchi do Metrô. Além do terminal de ônibus João Dias, o Living Wish Panamby também está próximo dos principais acessos do bairro, como as Avenidas João Dias, Giovanni Gronchi, Morumbi, Nações Unidas e Santo Amaro. 

COMODIDADE PARA SUA ROTINA

More em um dos bairros mais arborizados da cidade de São Paulo, o Panamby. Para você cuidar da saúde, o parque Burle Marx está a 7 minutos. Comodidade e conveniência é ter um Carrefour vizinho ao condomínio. Para compras e lazer, tem coisa melhor do que ter a opção de dois shoppings centers, o Morumbi town e o jardim sul, a menos de 10 minutos de casa? Uma região com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Fácil acesso para quem quer ir e vir à zona sul, a poucos passos da estação Giovanni Gronchi do metrô e a 2 minutos da avenida João Dias. Um bairro desejado por todos, com tudo o que você deseja em um único lugar.

5 passos para fazer antes de colocar sua casa à venda!

Quando levamos um comprador para conhecer um imóvel, a primeira impressão é muito importante e alguns pequenos detalhes fazem toda a diferença, tanto para as fotos do anúncio, tanto na hora de receber um comprador. 

Planejando vender seu imóvel rapidamente, mesmo nesse momento de grande oferta? 

Siga algumas dicas e garanta uma venda mais rápida.

1º - Limpar e livrar-se de itens desnecessários

Algo bem óbvio, mas de extrema importância, pois ninguém quer comprar uma casa suja e cheia de tralhas. E no mundo onde todos os compradores buscam imóveis na internet, fotos bonitas atrairão um número maior de potenciais compradores e garantirão mais visitas, tornando a venda mais rápida.

• Elimine objetos desnecessários antes de iniciar qualquer limpeza, pois isso te poupara tempo na hora de limpar. Separe itens para doações, venda em grupos de facebook objetos que não usa mais e jogue fora itens quebrados que não terão reparo.
• Faça uma boa limpeza na casa, dê uma atenção especial para cozinhas e banheiros, limpe os vidros da varanda gourmet, coloque um vaso de flores ou algum acessório bonito em sua mesa, etc...
• Organize armários, gavetas, despensa, pois muitos compradores irão abrir os armários para terem ideia do tamanho, em especial os móveis embutidos. Tenha tudo organizado e faça questão de abrir e mostrar como tudo fica lindo e em seu devido lugar nesse imóvel, para despertar o desejo de compra. A organização geralmente está ligada a cuidado, fazendo com que o comprador ache que o imóvel é bem cuidado.

2º - Faça pequenos reparos

Cuide desses pequenos problemas antes de iniciar a venda e fazer as fotos do seu imóvel. Muitos desses reparos são simples e não exigem grandes investimentos.

• conserte os vazamentos de torneiras, chuveiros, etc...
• faça reparos nos rejuntes dos azulejos e pias
• tampe os furos das paredes e rachaduras, muitas vezes gesso ou massa fina resolverão facilmente.
• troque lampadas queimadas
• substitua plantas secas
• retire o lixo 

3º - Torne sua casa atrativa

Muitos compradores tem dificuldade em imaginar a casa vazia ou após uma pequena reforma, por isso é muito importante mostrar uma casa impecável e agradável. Tenho vendedores que até preparam um bolinho ou chá para deixar a casa cheirosa e aguçar os sentidos, remetendo à boas lembranças, fazendo com surgir uma conexão inexplicável entre comprador e imóvel. São detalhes que fazem toda a diferença, por isso as construtoras investem tanto nos apartamentos decorados, tudo para impressionar e cativar o cliente.

• acenda as luzes para receber o fotografo ou comprador, pois um ambiente iluminado é sempre mais agradável e transmite a sensação de limpeza
• se possuir jardim grande, apare a grama
• limpe a entrada, não deixe cartas e panfletos jogados no chão
• compre um tapete bonito de "seja bem vindo"
• se tiver crianças, tente manter os brinquedos organizados em um único cômodo
• eu amo animais, mas recomendo que você prenda seu cachorrinho por alguns minutos, pois nem todo mundo se sente confortável com um animalzinho fazendo barulho ou pulando nas pernas. Devemos entender que existem pessoas com pavor de animais.
• abra as janela e cortinas, deixe a casa ventilada e bem iluminada, se preciso, utilize um desodorizador de ambientes
• recolha as sujeiras dos seu bichinhos e não deixe tapetes higiênicos deles à vista
• se puder, use um aromatizador de ambiente e ligue uma música ambiente

4º - Valor adequado de venda
São pequenos detalhes que farão grande diferença e facilitarão a venda do seu imóel, mas não podemos esquecer do valor adequado, que, na maioria das vezes, é o fator decisivo na hora da compra. Converse com o corretor, peça auxilio para definir um valor de venda.
Converse sobre sua expectativa para a realização da venda, informe se pretende comprar um outro imóvel, etc...

5º - Documentação do imóvel
Ao decidir colocar seu imóvel à venda, tenha em mãos a Matrícula, IPTU e Boleto de condomínio para passar ao corretor de imóveis, para que possa ser feito um cadastro correto, sem divergências de metragens e valores, que poderão inviabilizar um negócio já em andamento. É muito frustrante quando o cliente encontra divergências de tamanho. 

Também é importante informar a real situação do imóvel para não perder uma venda na hora de verificar a documentação. Informe se existe algum débito, muitas vezes são detalhes simples de serem resolvidos, mas o comprador fica muito chateado quando descobrimos apenas durante o processo de venda.

Uma dica extra é, sempre que possível, autorize previamente a entrada do corretor pelo elevador social, pois é muito desagradável ter que, por exemplo, aguardar com o cliente a retirada do lixo,  que além do cheiro desagradável, criará uma sensação ruim.

Pronto para colocar seu imóvel à venda?

Entre em contato com a Portela Realty agora mesmo no site www.portelarealty.com.br

Conheça a casa mais cara dos Estados Unidos

Localizada em uma das regiões mais nobres de Los Angeles, na 924 Bel Air Road, essa espetacular mansão foi criada para atender ao mais criterioso comprador. Não se trata apenas de um imóvel de luxo, mas sim de uma mansão pensada, nos mínimos detalhes, para oferecer o que existe de mais luxuoso, sofisticado, tecnológico, exclusivo e belo. 

Assista ao vídeo produzido pela Tri-Blend Media

https://www.youtube.com/watch?v=J_FOcmRdVpg&t=10s

Desenvolvida por Bruce Makowski, experiente magnata do setor de imóveis de luxo, essa 8ª maravilha do mundo levou cinco anos para ficar pronta, mas a espera valeu a pena. Bruce garimpou itens e obras de arte e juntou tudo com maestria, algo sem precedentes. Morar nessa casa é, realmente, morar em um dos imóveis mais luxuosos do mundo, pois o local transborda sofisticação, luxo, arte e entretenimento .

A construção de 3.530 metros quadrados, além de outros 1.580 metros quadrados adicionais de deques de entretenimento conta com duas suítes máster, 10 suítes extra-grandes para hóspedes VIP, 21 banheiros de luxo, três cozinhas gourmet, cinco bares, um spa de bem-estar/estúdio de massagem, um centro de ginástica moderno, uma piscina de portda infinita com raia de 25 metros, um cinema Dolby Atmos 4K com 40 assentos, uma área para boliche com quatro pistas, uma galeria com 12 automóveis avaliados em mais de US$ 30 milhões, sete funcionários em tempo integral com salários de dois anos pagos, mais de 100 objetos de arte curada, um telão externo hidráulico ao lado da piscina, duas adegas completamente cheias com alguns dos vinhos e champanhes mais cobiçados do mundo, uma parede de doces totalmente recheada, e o mais avançado sistema de tecnologia residencial do país, tudo controlado por meio de seu tablet ou celular.

Um charme a mais é o heliponto com um helicóptero desativado, que fez parte do seriado americano chamado Águia de Fogo, além de outros inúmeros objetos exclusivos como as malas Louis Vuiton e bolsa birkin esculpidas em pedra Onix mel.

 

Bruce descreve essa mansão como "perfeita para bilionários que desejam o melhor que a vida pode oferecer".

Se você está buscando por um imóvel dos sonhos para chamar de seu, entre em contato com a equipe da Portela Realty em nosso site www.portelarealty.com.br ou pelo e-mail portelaconsultora@gmail.com

Uau! Os condomínios de casa mais luxuosos e exclusivos dos EUA

Quando falamos em casas de luxuosa, é muito comum encontrarmos maravilhosas casas em condomínios fechados. Geralmente os proprietários buscam segurança e privacidade, além disso, muitos condomínios oferecem diversas mordomias como academia, trilhas para caminhadas, parques, praia privativa e até certos convênios que beneficiam os moradores. 

A seguir listaremos o 10 condomínios mais luxuosos de desejados do mundo...

10º Tuxedo Park, em Tuxedo Park, Nova York

Tuxedo Park é um dos condomínios mais tradicionais e exclusivos nos Estados Unidos. Cercado por 3 grandes lagos, repleto de verde e com mais de 300 mansões.

Construído em 1885 por Pierre Lorillard, é um dos condomínios mais antigos dos EUA se tornou sinônimo de luxo.

9º The Oaks, em Calabasa, Califórnia

Esse condomínio fechado é o destino ideal para os milionários americanos fugirem do inverno rigoroso dos Estados mais ao norte. 

Como visto em diversos programas da família Kardashian, Kim sempre menciona o bairro e parece que além dela, Justin Bieber também é proprietário de uma das luxuosas casas.

No local existe uma boa área de lazer, com academia de ginástica e quadras de tênis. 

8º The Sanctuary, em Boca Raton, Flórida

Boca Raton por si só, já é um sonho de consumo de muitos americanos, mas o The Sanctuary é considerado o melhor condomínio da região, pois além de ser beira-mar, e possui segurança 24 horas, tem seus lindos canais. Eu sou suspeita, pois sou apaixonada pela região.

7º Pelican Ridge Estates, em Newport Coast, Califórnia

Buscado por quem procura segurança, o condomínio possui quadras de tênis e piscina.

6º Maluhia at Wailea, em Maui, Havaí

Esse condomínio fechado localizado no Havaí possui apenas 14 casas feitas sob medida, o que o torna super exclusivo. Oferece diversos luxos aos seus moradores, como um Beach Club.

5º Brentwood Country Estates, em Los Angeles, Califórnia

Esse condomínio completado em 1991 pela família Hilton é um queridinho das celebridades, tendo entre seu proprietários Arnold Schwarzenegger, Dr. Dre, que comprou por $ 40 MIlhões a casa que foi de Gisele Budchen e Tom Brady. Entre as mordomías oferecidas está o Country Club. 

4º Conyers Farm, em Greenwich, Connecticut

Assim com Tuxedo Park, o Conyers farm é lar de bilionários do Norte dos Estados Unidos, possuindo casas que foram listadas por $ 60 milhões. 

3º Star Island, em Miami Beach, Flórida

Star Island é um condomínio fechado localizado em uma pequena ilha artificial de MIami. A ilha fica ao sul das Ilhas Venetian e a leste das ilhas Palm e Hibiscus. Suas 33 casas com frente para o mar já foi o local escolhido como moradia ou casa de veraneio de diversas celebridades, como Gloria Stefan, Madonna, Thalia, P Diddy, Will Smith, entre outros. É possível fazer tours em barcos de passeios e passar ao lado da ilha, geralmente o guia irá apontar e falar quem é o proprietário das maravilhosas casas.
Atualmente, uma das propriedade está a venda por $ 24 milhões, já está com a planta aprovanda, mas ainda está em só projeto. Será uma casa super moderna.

perspectiva da futura casa

2º Beverly Park, em Los Angeles, Califórnia

Trata-se de um condomínio fechado com enormes mansões, também conhecido por seus moradores ricos e famosos, entre eles, Rod Stuart e Stallone, além de diversos árabes. É o que existe de mais requintado na região.

1º Emerald Bay, em Laguna Beach, Califórnia

Esse condomínio a beira mar é muito apreciado e desejado por quem deseja adquirir um imóvel na Califórnia. São 550 casas na única praia privada da Califórnia, fato que o torna exclusivo. Ele foi idealizado em 1929 e possui casas de diversos valores, partindo de $ 3 milhões e chegando a $ 60 milhões, sendo que quase todas possuem uma linda vista.

O local é procurado por celebridades que buscam a privacidade oferecida nessa praia de quase 1 quilometro de areia.

Harold Noriega, morador do local a mais de 30 anos cita a privacidade e segurança como os principais fatores de quem procura um residência ali, além de diversos benefícios exclusivos aos moradores.

 Fonte: https://top10mais.org/top-10-melhores-condominios-fechados-do-mundo/

Você se interessou por algum dos condomínios que citamos nesse post? 

Teremos o maior prazer em ajudá-lo a encontrar seu imóvel dos sonhos em solo americano.

Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp disponível em nosso site www.portelarealty.com.br ou pelo e-mail portelaconsultora@gmail.com