Como encontrar o imóvel dos sonhos rapidamente?

6 dicas para não perder tempo visitando imóveis...

Você decidiu comprar um imóvel, mas está um pouco desanimado ao pensar em visitar imóveis ou tem pouco tempo livre e não quer desperdiçá-lo conhecendo imóveis fora do seu perfil.

Aqui daremos algumas dicas para facilitar sua busca e encontrar seu imóvel ideal.


1º Estabeleça seu budget
Pode parecer óbvio, mas definir o valor a ser gasto é algo extremamente importante e facilitará todo o processo de aquisição de uma propriedade.

Nesse primeiro momento você deverá analisar também como será feito o pagamento. Você irá financiar? Qual o valor aprovado para financiamento? Você depende da venda de outro imóvel?


2º Defina suas prioridade
Qual é o fator mais importante para escolher seu próximo imóvel? tamanho, número de vagas ou número de dormitórios, proximidade com escolas, rua residencial, local com comércios.

3º Escolha a localização
Pesquise e defina um ou no máximo dois bairros para buscar, pois isso facilitará a comparação dos imóveis visitados. É muito difícil comparar mais do que dois bairro e isso acabaria tornando a busca muito cansativa.

4º Escolha um corretor ou imobiliária
Eleja um corretor ou imobiliária que trabalhe os bairro que você deseja.
Inicie a busca com um corretor, seja sincero e diga exatamente o que você busca, quanto pretende investir, prazo para se mudar e tenha o corretor como seu aliado, ele terá total interesse em atender suas expectativas, mas é primordial que ele saiba o que o cliente realmente busca para poupar visitas desnecessárias.

5º Tire suas dúvidas antes da visita
Busque sanar todas suas dúvidas com o corretor responsável. De acordo com suas prioridades, faça todas as perguntas que achar necessário.

É bom se o proprietário aceita financiamento, se existe margem para negociação, qual o prazo para desocupar o imóvel, se o apartamento fica em andar alto ou baixo, valores de condomínio e IPTU, etc...

Por motivos de segurança e para preservar a privacidade do proprietário, muitas vezes não é permitido passar o andar exato ou numeração exata entes da visita. Não fique chateado com o corretor, pois isso mostra que ele tem preocupação com seus clientes. O mesmo vale para quando o corretor lhe pedir RG e nome completo para poder pedir autorização ao proprietário, são detalhes que demonstram cuidado.

6º Não desvie o foco
Se você elegeu prioridades, se atente à elas, pois acabará frustrado se comprar um imóvel que não atende justamente o que era mais importante.
Por exemplo, precisa de 2 vagas de garagem, mas acaba comprando um imóvel com apenas uma vaga por ser uma oportunidade de negócio, mas ficará procurando vaga para estacionar na rua.
Seus filhos já estão acostumados a terem, cada um, o próprio quarto, mas você compra algo menos dormitórios do que o ideal. Isso acarretará em um super stress.
Por isso, repito, defina suas prioridades.

Gostaria de ajuda para encontrar seu imóvel dos sonhos?
Entre em contato com a Portela Realty pelo site www.portelarealty.com.br
Nós teremos o maior prazer em ajudar na venda ou na compra de seu imóvel